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Baujahr 2024: hochwertiges, energieffizientes Stadthaus, zentral gelegen

1/12
640.000 €Kaufpreis4.812,03 €/m²
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
4.5
Einbauküche
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
640.000 €
Preis pro m²
4.812,03 €
Hausgeld
300 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Gesamtfläche
213 m²
Nutzfläche
29 m²
Balkon-/Terrassenfläche
17 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier stimmt alles: Das 2024 in Massivbauweise errichtete Stadthaus überzeugt mit Klinkerputzfassade, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, eine separate Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Eine großzügige Dachterrasse und Gartenterrasse bieten zusätzlichen Freiraum – ideal für Familien oder Paare. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox kann für 10.000 € erworben werden. Für Fahrräder steht ein zentraler Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist gut vermietet; eine Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Aktuell beträgt die Kaltmiete 2.150 € monatlich. Ein baugleiches Haus in derselben Anlage erzielt inzwischen 2.250 € Kaltmiete zzgl. 50 € Stellplatzmiete monatlich. Hinweis: Die Grafiken sind teilweise maßstabsgetreue Beispielbilder mit Mustermöblierung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Dielen
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
25451 Quickborn
Perfekt für Pendler: Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom AKN-/S-Bahnhof Quickborn entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Als besonders familienfreundliche Stadt bietet Quickborn ein vielfältiges Bildungsangebot: zahlreiche Kitas, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine private Ersatzschule mit Montessori-Ansatz bieten alle Bildungswege bis zum Abitur. Mit seinen rund 20 000 Einwohnern ist Quickborn eine Stadt im Grünen, etwa 20 km nördlich von Hamburg. Himmelmoor, Elsensee und Prophetensee laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es in Quickborn und Umgebung ca. fünfzig Vereine mit vielen Sport- und Freizeitangeboten. Das Stadtbild prägen neben einigen Wahrzeichen vor allem Spielplätze, Parks und Erholungsräume. An die Metropole Hamburg ist Quickborn per S-Bahn, AKN Linie A1 und über die Autobahn A7 sehr gut angebunden. Quickborn steht damit für eine Lebensqualität, die bestens für Familien geeignet ist: naturnah, sicher und vielfältig.
Ansprechpartner/in: Lutz Rosenkranz
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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