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3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in Windecken

1/14
229.000 €Kaufpreis3.523,08 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3.5
Etage
2
Einbauküche
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
229.000 €
Preis pro m²
3.523,08 €
Hausgeld
210 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

254.133 €

Kaufpreis229.000 €
Kaufnebenkosten25.133 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
13.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.580 €
Maklerprovision (2,975 %)
6.813 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
80 m²
Balkon-/Terrassenfläche
8 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1989
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit kleiner Wohneinheit. Die Helligkeit der Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die bestens integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Auch das große Bad mit Dusche und Wanne sowie Tageslicht bietet behagliches Wohnen mit Wellnesscharakter. Auf der schönen Loggia können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum, ein separater Waschmaschinenraum und ein Pkw-Abstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen Euro 830,00 kalt/monatlich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61130 Nidderau, Hessen

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ÖPNV

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Schulen

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Sport

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Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Nidderau Ortsteil Windecken in zentraler Lage. Windecken verfügt über einen Haltepunkt an der Niddertalbahn in Richtung Frankfurt und liegt an der Bundesstraße B45. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ansprechpartner/in: Günther Lepeschka
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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