-Provisionsfrei- Saniertes MFH zur Kapitalanlage/ Selbstnutzung in Colditz - Ausbaureserve im DG

Das zu veräußernde denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2005/2006 kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Medienanschlüsse, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Derzeit verteilen sich drei Wohneinheiten auf 272 m² Wohnfläche, wobei das DG eine Ausbaureserve von zusätzlich ca. 80 m² bietet. Die notwendigen Leitungen und Anschlüsse dafür liegen bereits an. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Einheiten im 1. und 2. OG wurden im Jahr 2020/2021 nochmal renoviert und könnten vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ihrem Kaufpreisangebot sehen wir gern entgegen!

letzte Sanierungen im Jahr 2020/21/24: Erneuerung Holz-Rundbogen-Fenster in Erdgeschoss-Wohnung Sanierung der Straßenfassade im Erdgeschoss inklusive Anstrich der Fassade im EG Renovierung des gesamten Treppenhauses vom Erdgeschoss-2.Obergeschoss Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung Verlegen von Gewerbe-Laminat auf den Treppenpodesten der Wohnungen im 1. und 2. OG Modernisierung der Wohnungen im 1. und 2. OG ( Erneuerung von Tapeten, Anstrich, Austausch von Armaturen im Badezimmer, Einbau eines Eckeinstieges für Dusche in einer Wohnung, in einer Wohnung wurde eine neue Badewanne installiert, Erneuerung von Zargen, Austausch von diverser Zimmertüren, Erneuerung aller Türdrücker Erneuerung der Hoftür Ausbesserungsarbeiten der Hoffassade Verputzen des Sockels im Bereich des Giebels neue Gasbrennwertheizung 2024

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