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Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, neuer EBK, saniertem Bad und Stellplatz

1/11
Balkon
04319 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 15.11.2026
624 €Kaltmiete13,00 €/m²
824 €Warmmiete
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Stellplätze

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
624 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
13 €
Warmmiete
824 €
Kaution
3 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48 m²
Gesamtfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1999
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Mietwohnung befindet sich in einem ca. 1999 errichteten Mehrfamilienhaus in Engelsdorf. Sie verfügt über 2 Zimmer mit ca. 48 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnung sind eine neu eingebaute Küche, ein saniertes und modernes Badezimmer mit Wanne, ein schöner großer Balkon und neuer Laminatboden in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung, daher liegen uns noch keine aktualisierten Bilder der Küche und des Bades vor. Gern vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein separates Kellerabteil. Möglichkeiten einen Pkw abzustellen, bietet der zur Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz. ( Miete 100,- Euro mtl. )

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 64.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04319 Leipzig, Sachsen
Die Wohnung befindet sich in Engelsdorf direkt angrenzend an Paunsdorf in einem schön angelegten Wohnensemble. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das bekannte Einkaufscenter PC befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die AB A14 ist gegeben.

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns! lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: 0341/230 34 - 0 Telefax: 0341/230 34 -16 E-Mail: info@lucrosum.de www.lucrosum.de Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
Ansprechpartner/in: Susan Richter-Suchla
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig

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