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3 Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage mit beheiztem Wintergarten in Gohlis

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Ansicht
165.000 €Kaufpreis2.543,94 €/m²
Wohnfläche
64,86 m²
Zimmer
3
Etage
2
Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis
165.000 €
Preis pro m²
2.543,94 €
Hausgeld
318 €
Maklerprovision
3% vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

183.266 €

Kaufpreis165.000 €
Kaufnebenkosten18.266 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
9.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.300 €
Maklerprovision (3,57 %)
5.891 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
64,86 m²
Gesamtfläche
62,61 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Stellplätze
6
Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1908 (lt. Energieausweis) errichtet und ist im Jahr 1998 saniert worden. Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine Küche mit offenem Zugang zum Wintergarten und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschmaschinenraum. Die ETW ist derzeit leerstehend, um eine Veräußerung an Eigennutzer zu ermöglichen. Eine Vermietung ist selbstverständlich zeitnah möglich. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen separate Kellerabteile. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wintergarten
Ja
Waschraum
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04157 Leipzig, Sachsen
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtbezirk Leipzig - Gohlis in einem der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Aufgrund seiner urbanen Strukturen und seiner hohen Wohnkultur ist Gohlis einer der attraktivsten Stadtteile Leipzigs, was sich auch in der Tatsache widerspiegelt, dass im gesamten Wohngebiet die Nachfrage nach Wohnraum äußerst hoch ist. Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Hauptbahnhof. die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten ob Discounter oder Dennz Biomarkt sowie kommunale, medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung umfänglich vorhanden.

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns! lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: 0341/230 34 - 0 Telefax: 0341/230 34 -16 E-Mail: info@lucrosum.de www.lucrosum.de Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlen Käufer und Verkäufer ein Honorar von je 3 % aus dem vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig. Bei Ankauf durch Firmen oder juristische Personen tragen diese das Gesamthonorar. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Susan Richter-Suchla
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig

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