Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage mit drei Garagen und wunderschönem Garten
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Aussicht
89312 Günzburg, Bayern
Frei ab: Sofort689.000 €Kaufpreis3.280,95 €/m²
Wohnfläche
210 m²Zimmer
7Einbauküche
Balkon
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 689.000 €
- Preis pro m²
- 3.280,95 €
- Maklerprovision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
751.492 €
Kaufpreis689.000 €
Kaufnebenkosten62.492 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 24.115 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.780 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 24.597 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 1.015 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Eine gute Investition, die Sie nutzen sollten, wenn Sie ein Zweifamilienhaus mit sehr viel Platz und interessanter Gestaltung suchen.
Die beiden Wohnungen sind sehr gut geschnitten, in der oberen Wohnung stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, im Erdgeschoss drei, dafür ist das Wohn-/Esszimmer sehr groß.
Zugegeben, es gibt einige Renovierungsarbeiten zu tun, dadurch eröffnet sich aber auch die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu kreieren.
Investieren Sie in Betongold, denn Grundbuch ist besser als Sparbuch!
Klingt interessant? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich zu Ihrer persönlichen Besichtigung einladen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Ja
* Wohnung Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC
* Wohnung Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, zweites Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC
Energie
G
Energieeffizienzklasse G
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89312 Günzburg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas4 im Umkreis von 2 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten6 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen4 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage einer angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Die Nähe zu Günzburg verschafft Reisensburg eine gute Infrastruktur.
Sonstige Informationen
* Eine von den drei Garagen hat ein extra hohes Tor und Sie können
hier ein Wohnmobil öder ähnliches abstellen.
* Der an den Hofbereich angrenzende Garten ist mit einigen
Obstbäumen bepflanzt und hier lockt Sie die Natur ins Grüne.
* Die Garage vor dem Haus hat ein elektrisches Tor.
* Haustür neu 2015
* hinterer Hof neu gerichtet 2022
* vorderer Hof neu gerichtet 2024
* Bad im Obergeschoss neu 2018
* Einbauküche von 2018 im Obergeschoss
* Fenster von 2015, isolierverglast
* Holzlagerplatz
* überdachte Terrasse
* großer Balkon im Obergeschoss
Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

- Website
- http://www.garant-immo.de











