Großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
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Balkon ins Grüne
94535 Eging am See, Bayern
Frei ab: Sofort239.000 €Kaufpreis2.192,66 €/m²
Wohnfläche
109 m²Zimmer
5Etage
1Balkon
Garten
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Preis pro m²
- 2.192,66 €
- Hausgeld
- 180 €
- Maklerprovision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €
Kaufpreis239.000 €
Kaufnebenkosten21.677 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 8.365 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.780 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 8.532 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit viel Platz, Ruhe, Balkon und Garten.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung aus 1995 befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Die ruhige Lage am Rand einer Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur und dem Ortskern.
Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden.
Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Blick in die Ferne zu genießen. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum in den Abstellräumen.
Es gibt auch eine Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Gartennutzung
- Ja
* 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
* Baujahr der Wohnung 1995
* Drei Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Balkon mit schönem Ausblick
* Garten zur vielfältigen Nutzung
* Doppelgarage
* Ruhige Lage am Rand einer Siedlung
* Familienfreundliches Wohnumfeld
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 114.5 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94535 Eging am See, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 15 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand von Eging am See.
Ein naturnahes Umfeld bietet Ihnen einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten.
Die bekannte Westernstadt Pullman City ist nur ca. 4 km entfernt.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergie 114,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und attraktive Außenbereiche. Balkon, Garten und Doppelgarage machen das Objekt besonders interessant für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Ansprechpartner/in: Büro Passau

- Website
- http://www.garant-immo.de











