Raum, Ruhe und Komfort: Gepflegtes Reihenendhaus in Olching

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Raum für Familien oder alle, die Komfort, Privatsphäre und eine praktische Aufteilung suchen. Das Grundstück beherbergt einen vollständig eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten mit insgesamt drei Terrassen und ist somit ein besonderer Rückzugsort mitten in Olching. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine abgeschlossene, moderne Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnzimmer und vom Speisebereich aus gelangt man direkt auf eine der Terrassen und in den Garten, der durch seine dichte Bepflanzung viel Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum mit Balkon und elektrischem Kaminofen eignet sich beispielsweise als Rückzugs- oder Arbeitsbereich, während der zweite Raum mit Wasseranschluss vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: ein privater Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche. Das Untergeschoss wird durch einen Wasch-, Heizungs- und Abstellraum ergänzt. Der direkte Zugang zur Tiefgarage macht den Alltag deutlich komfortabler, insbesondere bei Regen oder im Winter. Zwei Stellplätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderen Komfortmerkmalen wie einem Wellnessbereich, einem Kaminofen, einem Tiefgaragenzugang und einem privaten Garten. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die Platz, Ruhe und eine hochwertige Wohnsituation in Olching suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, gerne zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis Endenergie 96,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984 Das Wohnensemble hat nur eine Flurnummer ist dadurch nach dem Wohneigentumsgesetz geteilt.