Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Siegen-Langenholdinghausen!

1/9

Banner

57078 Siegen / Langenholdinghausen

Frei ab: Sofort

115.000 €Kaufpreis1.513,16 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 115.000 €
Preis pro m²: 1.513,16 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Siegen / Langenholdinghausen steht diese Etagenwohnung zum Kauf bereit und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer, welches 2019 saniert wurde. Eine Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start nach dem Einzug. Ebenfalls hat die Wohnung einen Balkon mit Weitsicht, sowie ein praktischer Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Grundlage mit Potenzial – in attraktiver Lage von Siegen, ideal für Eigennutzer wie auch für eine langfristige Vermietung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Seniorengerecht: Ja

- Gas-Zentralheizung aus 1992 - Kunststofffenster aus ca. 2015 (bis auf das Wohnzimmer-Fenster) - Badezimmer 2019 saniert - Einbauküche mit neuen Geräten - Balkon - eigener Kellerraum - Garage mit elektrischem Tor - auf Erbpacht Grundstück - der Unterpachtvertrag der Garage läuft auf unbestimmte Zeit - Rücklage vorhanden - MEA 1.988 / 100.000

Energie

Energieeffizienzklasse G · 213.85 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57078 Siegen / Langenholdinghausen

Die Etagenwohnung befindet sich in Siegen im Stadtteil Langenholdinghausen, einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Siegener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Nähe: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Sonstige Informationen

Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.

Ansprechpartner/in: Sander Marx

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Koblenzer Straße 60, 57072 Siegen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.