Ruhiges Einfamilienhaus freistehend mit großem Garten und Garagen

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890.000 €Kaufpreis6.592,59 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
890.000 €
Preis pro m²
6.592,59 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Idylle von 82294 Oberschweinbach (Landkreis Fürstenfeldbruck)! ​Dieses charmante, solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem traumhaften, ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das Grundstück besticht durch seinen eingewachsenen Baumbestand, viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder Erholungssuchende – und bietet durch seine Größe die seltene Option zur Grundstücksteilung oder für zukünftige Anbauten. ​Das Raumangebot im Detail: ​Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke lädt zu geselligen Abenden ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene Sanitärkomfort inklusive Gäste-WC. ​Obergeschoss: Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit gemütlichen Holzdielen und charmanten Holzdecken. Hier erwarten Sie helle, geräumige Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne. ​Badezimmer: Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer – ein klassisches Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad. ​Keller & Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert. Der große Nutzkeller bietet reichlich Stauraum, eine separate Waschküche sowie Platz für Werkstatt oder Hobbys. ​Fahrzeuge & Fuhrpark: Mit zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätzen ist auch für mehrere Pkw, Fahrräder oder Motorräder bestens gesorgt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Garagen, Bäder, 2 Gärten, Keller, Terrasse, Balkon, massiv gebaut und neue Fenster

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Fichtenweg 17, 82294 Oberschweinbach, Bayern
Die Gemeinde Oberschweinbach verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und ländliche Lebensqualität kombiniert mit einer unschlagbaren Anbindung an die Metropolregion München und Augsburg. ​Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Mammendorf (S-Bahn-Linie S3 und Regional-Express München–Augsburg) ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar – ideal für Pendler! ​Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten (Mammendorf / Fürstenfeldbruck) in wenigen Minuten Fahrdistanz. ​Familienfreundlich: Grund- und weiterführende Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. ​Freizeit: Unmittelbare Nähe zu Spazier- und Radwegen, Badeseen (z. B. Mammendorfer See) und weitläufigen Naturlandschaften. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dominik Britzelmair
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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