Großzügig wohnen. Heute schon an morgen denken. (W2)

**Vier Zimmer. Viel Platz. Eine Perspektive für Ihr zukünftiges Zuhause.** Sie möchten Wohneigentum erwerben, benötigen aber nicht sofort eine neue Wohnung? Dann bietet Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im DuoLiving Krumbach eine interessante Möglichkeit, Ihren nächsten Lebensabschnitt frühzeitig zu planen. Die Wohnung W2 befindet sich im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes in der Burgauer Straße 18 und überzeugt mit 110,63 m² Wohnfläche sowie einer vielseitigen Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer bietet praktische Möglichkeiten für den Alltag. Drei weitere Zimmer lassen sich später ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad, ein separates WC und eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. **Heute Eigentum erwerben. Perspektivisch selbst darin wohnen.** Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie richtet sich daher insbesondere an Kaufinteressenten, die ihren Erwerb langfristig planen und nicht auf einen kurzfristigen Einzug angewiesen sind. Der Zeitpunkt einer möglichen Eigennutzung hängt vom bestehenden Mietverhältnis und den gesetzlichen Voraussetzungen ab. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch transparent über die Rahmenbedingungen. **Kaufpreis Wohnung:** 284.796 € **Tiefgaragenstellplatz:** 27.000 € **Gesamtkaufpreis:** 311.796 € **Ihr zukünftiges Zuhause verdient eine gute Planung.** Sie möchten mehr über die Wohnung und die Möglichkeiten einer späteren Eigennutzung erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Hinweis zu den Innenaufnahmen: Da die angebotene Erdgeschosswohnung W2 derzeit vermietet ist, stehen keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung. Die gezeigten Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoss und dienen der beispielhaften Veranschaulichung. Die Raumaufteilung ist identisch, Ausstattung und einzelne Ausführungsdetails können jedoch abweichen. Die dargestellte Möblierung und Personen wurden teilweise digital ergänzt.

Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: **Großzügig geschnitten. Vielseitig nutzbar.** Die 4-Zimmer-Wohnung W2 befindet sich im Erdgeschoss eines 1975 errichteten und teilweise renovierten Bestandsgebäudes. Mit 110,63 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Platzverhältnisse und eine klassische Raumaufteilung mit getrennten Wohnbereichen. **Ausstattungsmerkmale im Überblick:** - 110,63 m² Wohnfläche mit vier Zimmern - Heller Wohnbereich mit Balkonzugang - Separate Küche mit angrenzender Speisekammer - Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar - Tageslichtbad - Separates WC - Großzügiger Eingangs- und Dielenbereich - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Teilrenoviertes Bestandsgebäude, Baujahr 1975 Die Wohnung ist derzeit vermietet. Angaben zum bestehenden Mietverhältnis, zum monatlichen Hausgeld und zum Zustand der Wohnung stellen wir Kaufinteressenten gerne transparent zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Direkt vom Bauträger – provisionsfrei Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt über das Bauunternehmen bendl. Jetzt informieren und den Schritt ins eigene Zuhause machen. Kontakt: Ihr bendl Vertriebsteam Ulrike Kindermann Fon +49 8221 9009-40 Mo–Do ganztags erreichbar von 07.00-12.00 Uhr und 13.00-17.00 Uhr Besichtigungen auf Anfrage Mo-Fr möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.