Einziehen statt bauen: Bezugsfertige Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug in Krumbach (W8)

**Ihr neues Zuhause ist bereits fertig.** Sie wünschen sich ein hochwertiges Eigenheim, möchten aber weder bauen noch auf die Fertigstellung warten? Im DuoLiving Krumbach erwartet Sie eine moderne Neubauwohnung, die sofort bezugsfertig ist und komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Die 87,36 m² große 3-Zimmer-Wohnung W8 befindet sich im Obergeschoss des Neubaus in der Burgauer Straße 18a in Krumbach. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Hier entsteht Raum für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und Ihren ganz persönlichen Wohnstil. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der Aufzug sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage ergänzen den Wohnkomfort. **Ihre Vorteile auf einen Blick** - 87,36 m² Wohnfläche mit drei Zimmern - Neubau, Baujahr 2024 - Sofort bezugsfertig - Heller Wohn-, Koch- und Essbereich - Südbalkon - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz **Kaufpreis Wohnung:** 440.000 € **Tiefgaragenstellplatz:** 27.000 € **Gesamtkaufpreis:** 467.000 € **Ein Zuhause, das nicht erst entstehen muss. Sondern bereits auf Sie wartet.** Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis zu den Innenaufnahmen: Die gezeigten Fotos bilden die tatsächlichen Räumlichkeiten der Wohnung W8 ab. Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert und teilweise um Personen ergänzt, um mögliche Wohn- und Einrichtungssituationen zu veranschaulichen. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: **Durchdacht geplant. Hochwertig umgesetzt. Sofort bezugsfertig.** Die Neubauwohnung W8 überzeugt mit einer modernen Raumgestaltung, hellen Wohnbereichen und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während der Südbalkon den Wohnraum ins Freie erweitert. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug und die Anbindung an die Tiefgarage ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen, ohne sich mit einer Bauphase beschäftigen zu müssen. **Ausstattungsmerkmale im Überblick:** - 87,36 m² Wohnfläche mit drei Zimmern - Heller, offener Wohn-, Koch- und Essbereich - Südbalkon - Zwei flexibel nutzbare weitere Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Aufzug und Zugang zur Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz - Neubau, Baujahr 2024 - Sofort bezugsfertig

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Direkt vom Bauträger – provisionsfrei Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt über das Bauunternehmen bendl. Jetzt informieren und den Schritt ins eigene Zuhause machen. Kontakt: Ihr bendl Vertriebsteam Ulrike Kindermann Fon +49 8221 9009-40 Mo–Do ganztags erreichbar von 07.00-12.00 Uhr und 13.00-17.00 Uhr. Besichtigungen möglich von Mo-Fr auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.