3-Zimmer-Whg, frisch modernisiert, Dusch-Wannenbad, Gäste WC, große Küche

1/14
Zimmer 1 1
819 €Kaltmiete8,90 €/m²
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
819 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
70 €
Mietpreis pro m²
8,9 €
Kaution
2.450 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1890
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung – frisch modernisiert, mit Wannen- und Duschbad und Gäste-WC – ideal für Familien. Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem klassischen Altbau steht ab 01.08.2026 zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet den typischen Altbaucharme mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die hohen Decken sowie die erhaltenen, restaurierten bauzeitlichen Türen verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Familien. Drei sehr gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird so schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Der Wohnkomfort wird durch zwei modern gestaltete Badezimmer ergänzt: ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Altbaucharme und moderner Ausstattung suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung •frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung •klassischer Altbau •neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Gäste-WC •großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich •helle, gut geschnittene Räume •familienfreundliche Raumaufteilung •Einzug ab 01.08.2026

Energie

Energieausweis · 177 kWh/(m²·a)

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. Schulen, Kitas sowie Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Florian Fittkau
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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