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3-Zimmer-Whg, frisch modernisiert, Dusch-Wannenbad, Gäste WC, große Küche

1/15
Zimmer 2 1
765 €Kaltmiete8,32 €/m²
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
765 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
70 €
Mietpreis pro m²
8,32 €
Kaution
2.450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1890
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Westring 3 in Magdeburg – frisch modernisiert, mit großer Küche, geräumigem Bad und Gäste-WC – ideal für Familien Adresse: Westring 3, 39108 Magdeburg Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Sie wurde umfassend modernisiert und verbindet den typischen Altbaucharme mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die hohen Decken und die erhaltenen, restaurierten bauzeitlichen Türen verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Zimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Familien. Die drei sehr gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens wird. Der Wohnkomfort wird durch zwei modern gestaltete Sanitärbereiche ergänzt: Das wirklich großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Altbaucharme und moderner Ausstattung suchen

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung •frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung •klassischer Altbau •neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Gäste-WC •großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich •helle, gut geschnittene Räume •familienfreundliche Raumaufteilung •Einzug ab 01.10.2026

Energie

Energieausweis · 177 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. Schulen, Kitas sowie Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Florian Fittkau
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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