Die schönste Wohnung Magstadts! Sofort einziehen & zuhause fühlen - hochwertig modernisierte 3,5 Zi.

Diese anspruchsvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Magstadt vermittelt bereits beim Betreten ein echtes Zuhause-Gefühl. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein geschmackvolles Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Auf 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Lage legen. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird und durch seine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die attraktiv geschnittene Wohnung wurde im Spätsommer 2026 umfassend modernisiert. Hier erwartet Sie ein Erstbezug nach Modernisierung mit einem Wohngefühl auf nahezu Neubau-Niveau. Im Rahmen der Modernisierung wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der vollständigen Erneuerung sämtlicher Fenster mit hochwertiger Dreifachverglasung sowie aller Rollläden. Auch das geräumige Badezimmer und das separate WC erstrahlen in neuem Glanz und überzeugen mit edlen Steinfliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten. Ein besonderer Blickfang ist die komfortable Walk-in-Dusche, deren Rückwand mit stilvollen Akzentfliesen gestaltet ist. Die Elektroinstallation wurde im Rahmen eines E-Checks fachgerecht überprüft und ihr einwandfreier Zustand bestätigt. Zudem wurden alle Türzargen und Zimmertüren passgenau erneuert. Sämtliche Arbeiten und Prüfungen erfolgten durch ortsansässige Fachfirmen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Weitläufige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und eine freundliche, behagliche Atmosphäre. Das Raumangebot wird durch eine einladende Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, Home-Gym oder Ankleide nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss sowie eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. Dank einer eigenen, abschließbaren Einzelgarage und eines zusätzlichen Außenstellplatzes gehören die Parkplatzsuche und das Scheibenkratzen im Winter der Vergangenheit an. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft mit hohem Anspruch an Werterhalt und Pflege instandgehalten. Ein freundliches und respektvolles Miteinander prägt das Wohnumfeld zusätzlich. Insgesamt bietet diese bezugsfreie Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus großzügigem Wohnen, geschmackvoller Modernisierung, technisch zeitgemäßem Zustand und solider Gebäudesubstanz in gefragter Lage von Magstadt – provisionsfrei und sofort verfügbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Räume wurden liebevoll mit echten Möbeln und stilvollen Wohnaccessoires für Sie eingerichtet – ganz ohne KI-Staging. So möchten wir Ihnen ein Gefühl für die besonderen Wohnqualitäten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser wunderschönen Wohnung vermitteln. Mobiliar und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage (20.000 €) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €). Beide sind fester Bestandteil des Verkaufs und zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen ca. 13.500 € Maklerprovision! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.