TOP Lage: Doppelhaushälfte mit großem Garten

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1963 in der Siedlung „Im Holz“ gebaut, über Jahre immer wieder liebevoll renoviert und befindet sich in einem gepflegten der Zustand. Das Haus hat ein Dach- und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 115 qm. Das Untergeschoss im Souterrain verfügt über über eine Nutzfläche von 51 qm mit Ausgang zum schönen großen Garten ca. 1.171 qm. Seitlich des Hauses befindet sich eine Zufahrt zur freistehenden Einzelgarage mit Giebeldach und einem Einzelstellplatz. Das Highlight des Grundstückes ist der große Garten als Oase der Ruhe oder Paradise für Kinder. Im unteren Teil des Garten gibt es eine rustikale Hütte mit Kamin.

Bemerkungen: Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, einen Wohn- und Essbereich, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche mit Gaskochstelle und 1 Bad mit WC und Dusche. Das Dachgeschoss hat einen Flur, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Wanne. Das Untergeschoss im Souterrain hat einen Flur mit WC, 2 Kellerräume und 2 Hobbyräume mit Waschbecken und Fenster zum Garten. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung und eine 100 Mbit/s Glasfaserleitung. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und Erneuerungen vorgenommen (Gas- und Wasserleitungen, Bedachung inklusive Isolierung, Fenster und Türen, WDVS, Gasheizung, Neubau Einzelgarage, Verbreitung der Garageneinfahrt inklusive Pkw-Stellplatz.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besonderheit: Aufgrund des Bebauungsplans-Nr. 474 vom 12.04.2012 der Stadt Velbert ist die Erweiterung bzw. Vergrößerung der Wohnbebauungsfläche durch An- oder Neubau möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.