helle 3-Zi-Whg. mit Einbauküche und Balkon in Memmelsdorf OT Lichteneiche, schöne Wohngegend

Kontakt bevorzugt via WhatsApp oder Email. Anrufe können nicht immer entgegengenommen werden. 📱 WhatsApp: +49 151 50849848 📧 E-Mail: elena.kruusa(at)gmail.com Private Vermietung !! Keine Haustiere !!! 🏡 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und verglastem Wintergarten & Wohnzimmer in Lichteneiche (stadtnah bei Bamberg) 📍 Lage: Rebhuhnweg, Lichteneiche (Gemeinde Memmelsdorf) – ruhige und grüne Wohngegend, dabei nur wenige Minuten bis Bamberg 📅 Baujahr: 1998 🏢 Etage: 1. Obergeschoss 📏 Wohnfläche: ca. 85 m² 💶 Kaltmiete / Nebenkosten: 900€/200€ 📦 Bezugsfrei ab: sofort bezugsfertig Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine besonders gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Stadtnähe – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien. 🛋️ Ausstattung im Überblick: ✔ Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Wintergarten und Balkon ✔ Verglaster Wintergarten – perfekt als Leseecke, Büro oder Winterlounge ✔ Balkon mit Blick ins Grüne ✔ Sehr große separate Küche mit moderner Einbauküche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) ✔ Laminatböden in Wohnräumen, Flur und Küche; pflegeleichte Fliesen im Bad ✔ Modernes Bad mit großer Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss ✔ Eigener Kellerraum & großer Abstellraum innerhalb der Wohnung ✔ Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung & Waschküche 📍 Lage-Highlight: Die Wohnung befindet sich in Lichteneiche, einem Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf – ruhig, grün und gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von Bamberg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind schnell erreichbar. 📩 Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht: 📱 WhatsApp: +49 151 50849848 📧 E-Mail: elena.kruusa(at)gmail.com

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: * maßgeschneiderte großzügige Einbauküche * eigener großer Kellerabteil *Deckenhöhe 2,50 m *Fußboden: Lamit und Fließen * Fensterbänke Granit * Fenster mit Rollos, teilweise auch elektrische Rollos * helle Wohnung, viel Tageslicht * Türsprechanlage * In jedem Zimmer Sat / TV / Internet-Anschluss (> VDSL250) * Dusche * Fliesen in Diele, Bad, WC * Extra Wasch und Trocknungsraum, Fahrradraum * Treppe mit Natursteinbelag (Granit) * Gastherme * eigener Stellplatz kann angemietet werden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.