Schöner und großzügiger Wohnen in Oberwiehl! Zwei-bis Dreifamilienhaus mit Garagen u. Baugrundstück.

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Hausansicht

51674 Wiehl / Oberwiehl, Nordrhein-Westfalen

398.000 €Kaufpreis1.877,36 €/m²

Wohnfläche

212 m²

Zimmer

Terrasse (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 398.000 €
Preis pro m²: 1.877,36 €
Maklerprovision: Nur 1,90% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €

Kaufpreis398.000 €

Kaufnebenkosten48.039 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.870 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.209 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 212 m²
Grundstücksfläche: 1.114 m²
Zimmer: 8
Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie erwartet ein massiv erbautes Haus mit 3 Wohnungen sowie Keller und einer Doppelgarage auf einem herrlichen Grundstück. Das Dreifamilienhaus ist aufgeteilt auf drei Wohnungen mit folgenden Wohnungsgrößen: 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer sowie Ausgang zur Terrasse. 95m² Wohnfläche im Dachgeschoß, aufgeteilt auf 3-4 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer und einer nutzbaren Terrasse im Garten für diese Wohneinheit. Eine weitere Wohnung mit 59 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer sowie Ausgang zur Terrasse ist frei und beziehbar. Eine Doppelgarage sowie 3 zusätzliche Kfz-Abstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Das schöne Gartengrundstück verfügt noch über potenzial zur Erweiterung der bauliche Anlage! Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1958 erbaut, 1964 erweitert und 1983 aufgestockt und ausgebaut. Zudem wurde im Jahr 1996 ein Vordach angebaut. Die Heizung wurde im August 2024 bereits erneuert. Die Doppelgarage wurde im Jahr 1972 erbaut. Das Haus ist unterkellert. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Fotos zu. Fotos von Innen haben wir leider nicht machen können, da die Dachgeschosswohnung bewohnt und vermietet ist. Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild, bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind frei, können selbst bezogen werden oder neu vermietet zur Kapitalanlage. Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild über diese Wohnanlage, bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, wobei nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besprechungstermin für Sie, rufen Sie an oder senden Sie uns einfach eine Email-Anfrage! Hier in dieser Wohnlage wird jedes Wochenende zum Kurzurlaub.