Zukunftsfit modernisiert – und mit Wohlfühlcharakter!

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52477 Alsdorf

Frei ab: Vereinbarung

599.000 €Kaufpreis2.559,83 €/m²

Wohnfläche

234 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 599.000 €
Preis pro m²: 2.559,83 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 234 m²
Grundstücksfläche: 633 m²
Zimmer: 7
Stellplätze: 4
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Carport in 52477 Alsdorf Zukunftsfit modernisiert – und mit Wohlfühlcharakter! Einfamilienhaus mit ca. 234 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse B auf ca. 633 m² Grundstück in Alsdorf - angrenzend an Neuweiler, Baesweiler und in Ortsrandlage. Dieses ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus wurde laut Eigentümer um 2013 umfangreich im Innen- und Außenbereich bautechnisch und energetisch modernisiert. Die sehr großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt sich auf vier Ebenen: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Blick in den Garten, Arbeitszimmer, Küche mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum, Diele, Gäste-WC. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad und Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Diele, Kinderbad. Dachgeschoss: Drei Zimmer, Diele und Bad. Diese Ebene ist in sich nutzbar und macht das Haus ohne jeden Umbau zur Lösung für zwei Generationen unter einem Dach. Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizung, Energieversorgung und Haustechnik). Außenbereich: Terrasse am Haus, Dachterrasse am Obergeschoss, überdachter Freisitz im Garten. Dazu Carport, Gartenhaus und eine große Rasenfläche. Die Küche kann übernommen werden. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Massivbauweise - Kellernutz- und Lagerräume - Gaszentralheizung (2013) Solarthermie zur Warmwasserbereitung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Küche kann übernommen werden - Terrasse / Dachterrasse / Freisitz - Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52477 Alsdorf

Ansprechpartner/in: Susanne Bongs

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
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Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

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onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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