Vermietet und ruhig gelegen!
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41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Frei ab: Vereinbarung109.000 €Kaufpreis2.224,49 €/m²
Wohnfläche
49 m²Zimmer
1Terrasse
Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Preis pro m²
- 2.224,49 €
- Maklerprovision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 49 m²
- Grundstücksfläche
- 405 m²
- Zimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Vermietet und ruhig gelegen!
Diese ca. 49 m² große Wohnung mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich, Küche, Diele, Bad, Terrasse sowie Gartenanteil und Kellerraum befindet sich im Untergeschoss eines Vierfamilienhauses, das um 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 405 m² großen Grundstück unweit des Beller Parks errichtet wurde.
Durchzogen vom Niersgrünzug, mit teilweise noch urtümlicher Bruchlandschaft, mehreren Parks und Anlagen, gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach. Ein Anziehungspunkt für viele Bürger sind der Tierpark Odenkirchen sowie der Beller Park. Neben den üblichen Schulformen bietet Odenkirchen ein „eigenes“ Gymnasium.
Medizinische Versorgung und Dienstleistungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe sorgen in der Umgebung für eine lebendige, aber dennoch sehr entspannte Atmosphäre.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung.
An den isolierverglasten Holzfenstern befinden sich Rollläden.
Die Wohnung ist vermietet; die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 5.520,00 € (inkl. Stellplatz).
Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor ermöglicht die Durchfahrt zum rückwärtig gelegenen Stellplatz.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 109.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Massivbauweise
- Kellerraum
- Gasetagenheizung
- Holzfenster / Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren
- Duschtasse mit Glaskabine
- Einbauküche inklusive
- Neuer Vinylboden (außer im Bad) 2025
- Terrasse / Gartenanteil
- Stellplatz
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Ansprechpartner/in: Markus Neuenhaus
- Website
- http://www.vobaimmo.de
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