SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

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Innenansicht

94474 Vilshofen

Frei ab: Kurzfristig

590.000 €Kaufpreis

Zimmer

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 590.000 €
Maklerprovision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Zimmer: 6
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

Ausstattungsmerkmale

Typ: Sonnige 3-Seit-Hofstelle (Tier- und Pferdehaltung geeignet) Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: 160 m² Grundstücksfläche: 5.000 m² arrondiert Baujahr: 1954 Zustand: Komplett neu saniert 2025 – Gut bewohnbarer Zustand Heizung: Infrarot Elektro direkt Strahler Baujahr 2024 Fenster: neue Isolierverglaste Kunststofffenster Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen Sanitär: Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche sowie Badewanne und 2 WCs + Waschraum Keller: 1 Kellerraum Garage: Doppelgarage Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet Nebengebäude: Vorhanden – Zur klein Tierhaltung geeignet Verfügbarkeit: sofort/leerstehend Bezug: Kurzfristig

Energie

Energieeffizienzklasse B · 54.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94474 Vilshofen

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometerflussaufwärts von Passau. Das Bauernhaus liegt genau zwischen Hördt und Alkofen. Die 5.000 m² Grund ermöglichen ein Leben in Alleinlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis

Sonstige Informationen

Zimmer: 10 EA: VA: 53,70 kWh(m²a), Klasse B Kaufpreis: 698.000, -- EUR

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Zum Maklerprofil

Website: www.terra-plan.de

Fax: +49 851 38386614
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Passau
Berufskammer: Passau / Bayern
Handelsregister: Passau
Handelsregisternummer: 4671
USt-IdNr.: DE130961113
Weitere Angaben: Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München