Naturidyll mit riesigem Grundstück – Provisionsfrei von Privat!

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Hauseingangsbereich

17268 Milmersdorf, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

186.000 €Kaufpreis1.788,46 €/m²

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 186.000 €
Preis pro m²: 1.788,46 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

201.810 €

Kaufpreis186.000 €

Kaufnebenkosten15.810 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.090 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.720 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 1.822 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1979
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie ein schönes Zuhause mit viel Platz zur freien Entfaltung. Diese im Jahr 1979 erbaute Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre unmittelbare Waldnähe und einem enormen Grundstückspotenzial in der wunderschönen Uckermark aus. Im Obergeschoss schlägt das Herz des Hauses. Hier befinden sich vier helle Zimmer, die Küche sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem integrierten Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen. Das Keller- bzw. Untergeschoss bietet enorme Reserven: Neben einer Waschküche mit Trockenplatz, einem praktischen Duschbad mit WC und dem Heizungsraum stehen hier vier Abstellräume zur Verfügung. Ein Highlight ist das bereits eingerichtete Gästezimmer mit eigenem, separaten Zugang von außen. Die verbleibenden Abstellräume bieten zudem Potenzial, um bei Bedarf zu weiteren Wohnräumen ausgebaut zu werden. Wichtige Modernisierungen auf einen Blick: - 2007: Erneuerung der Hauseingangstür - 2010: Komplette Neueindeckung des Daches - 2014: Einbau einer effizienten Gas-Brennwerttherme Das absolute Prachtstück ist das 1.822 m² große Grundstück. Ob opulenter Erholungs- und Nutzgarten mit bereits vorhandenen Obstbäumen, Platz für Spielgeräte oder sogar eine private Tierhaltung – hier können Sie Ihre Träume im eigenen Garten wahr werden lassen. Eine solide Doppelgarage, eine alte Scheune und ein praktischer Geräteschuppen runden das Außengelände ab. Eine Renovierung sowie weitere Modernisierungen sind noch durch den neuen Eigentümer auszuführen. Kaufpreis: Gegen Gebot (Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: - Einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang - Gemütlicher Balkon mit direktem Gartenzugang - 3 flexible Schlaf-/Kinderzimmer - Wannenbad im Obergeschoss - Zusätzliches Duschbad mit WC im Untergeschoss - Komplett unterkellert mit 4 vielseitigen Abstellräumen - Separater Außenzugang zum Untergeschoss (Gästezimmer oder Büro) - Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie Trocknungsmöglichkeiten im Untergeschoss und Heizraum mit viel Abstellfläche - Massiv gebaute Doppelgarage & Geräteschuppen - mehrere Obstbäume und Sträucher, als Erholungs- und Nutzgarten gestaltbar - genügend Fläche zur Tierhaltung ist vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse G · 236 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Kaufpreis versteht sich als Angebot auf Verhandlungsbasis – seriöse Gegenangebote sind ausdrücklich erwünscht. WICHTIGER HINWEIS: Anfragen und Angebote zur Übernahme des Verkaufs durch Maklerunternehmen und Immobilienprofis sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet! Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Anbieter: Herr S. Pächnatz Telefon: 0152 59 51 78 16 E-Mail: bitte per Anfrage Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Silvio Pächnatz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

186.000 €

Preis pro m²

1.788,46 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

201.810 €

Kaufpreis186.000 €

Kaufnebenkosten15.810 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.090 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.720 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 236 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17268 Milmersdorf, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Milmersdorf liegt eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die wald- und seenreiche Gemeinde grenzt im Süden direkt an die Schorfheide und hat Anteile am weltbekannten Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Der nahegelegene Kölpinsee und die umliegenden Wälder laden direkt vor der Haustür zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt die beliebte Tourismus- und Kurstadt Templin. Neben einer vollständig erhaltenen Stadtmauer bietet sie mit der NaturThermeTemplin, dem Eldorado Westernstadt und Fahrgastschifffahrten einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kreisstadt Prenzlau und das idyllische Joachimsthal sind schnell erreichbar und bieten erweiterte Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebote. Trotz der idyllischen Naturlage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Milmersdorf bietet eine für Familien und Senioren perfekte Infrastruktur. Zwei Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sowie ein Blumenladen im Ort. Zwei Arztpraxen und eine Apotheke sichern die Gesundheit direkt vor Ort. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinien der UVG (Uckermärkische Verkehrsgesellschaft) wie die Linien 502, 504 und 421 verbinden Milmersdorf mit den umliegenden Dörfern, der Kreisstadt Prenzlau und Templin. Mit dem Regionalzug kommt man ab Templin u. a. auch nach Berlin-Lichtenberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen