Provisionsfrei: Praxis/Büro 121 m² mit 3 Tageslichtbädern im Ärztehaus Köpenick, sofort frei

1/17

Eingang Ärztehaus

Wendenschloßstraße 324A, 12557 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

369.000 €Kaufpreis3.045,06 €/m²

Gesamtfläche

121,18 m²

Etage

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 369.000 €
Preis pro m²: 3.045,06 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 121,18 m²
Bürofläche: 121,18 m²
Etage: 2
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Praxis- und Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses im Yachtzentrum Köpenick (Wendenschloßstraße 324A). Die Einheit ist als Teileigentum „Praxis/Büro“ eingetragen und sofort nutzbar. - Nutzfläche 121,18 m² - drei einzeln erschlossene Räume (23,08 / 29,80 / 40,73 m²) - jeder Raum mit eigenem Tageslichtbad (2,97 / 2,93 / 5,27 m²), zwei mit Dusche, eines mit Eckbadewanne - Flur / Empfang 16,40 m² - Personenaufzug - Baujahr 1997, Fernwärme Der Zuschnitt eignet sich für eine Einzelpraxis, eine Praxisgemeinschaft, Therapie oder Büro. Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision für den Käufer. Kaufpreis 369.000 € für die Einheit. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus für 31.000 € dazu erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug

Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - drei Behandlungs- bzw. Büroräume, jeweils mit eigenem Tageslichtbad mit WC (zwei mit Dusche, eines mit Eckbadewanne) - große Fensterflächen, alle Räume hell - Küchenzeilen, DV-Verkabelung - Laminatboden, geflieste Bäder - Personenaufzug - Fernwärme

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Hausgeld: 495 € pro Monat laut Einzelwirtschaftsplan 2023, davon 105 € Erhaltungsrücklage. Die Sonderumlage 2026 trägt der Verkäufer. Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 01.09.2018, gültig bis 31.08.2028, Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997. Grundriss, Teilungserklärung und Wirtschaftsplan senden wir Ihnen gern zu. Besichtigung nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.