Dachgeschosswohnung Dietzgenstraße 93

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Wohnzimmer

Dietzgenstraße 93, 13156 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

1.670 €Kaltmiete17,04 €/m²

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.670 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 17,04 €
Kaution: 5.010 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus im Vorderhaus und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde neu gebaut und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

Duschbad Bemerkungen: - Einbauküche - Abstellkammer - in Zimmer 1 wurde bereits ein zweites Fenster im Dach ergänzt

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Dietzgenstraße 93, 13156 Berlin, Berlin

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Pankower Zentrum als auch die Berliner Innenstadt schnell zu erreichen sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.