Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Zuhause in einem der beliebten südlichen Stadtteile Düsseldorfs. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Die drei gut nutzbaren Zimmer schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder als individuelles Familienkonzept. Die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage machen die Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das Arbeitszimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Zwei hell geflieste Bäder sowie zweifach verglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung. Die vorhandene Küche befindet sich im Mietereigentum. Zudem ist ein Aufzug bis zum Mittelgeschoss vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die zentrale Gasheizungsanlage wurde 2001 installiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separater, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit rund 13 Jahren an dieselben Mieter vermietet und zeichnet sich durch eine langfristige und verlässliche Mietbindung aus. Eine Mieterhöhung wurde seit über drei Jahren nicht vorgenommen. Kaufpreis Wohnung: 349.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 16.000,00 € Gesamt-Kaufpreis: 365.000,00 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.