PROVISIONSFREI - TOP-Lage / Moderne 2-Zimmer-Wohnung (BJ 2018) mit Terrasse, Küche & TG

1/13

Wohnen

Falkertstr. 4, 70176 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

368.000 €Kaufpreis6.571,43 €/m²

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 368.000 €
Preis pro m²: 6.571,43 €
Hausgeld: 330 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2018) mit Terrasse in Stuttgart-West – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Stuttgart-West. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der Bezug ist ab 01.10.2026 möglich, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Tiefgaragenstellplatz Separat verfügbar: Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € 220-Volt-Steckdose vorhanden Wallbox-Nachrüstung möglich Kaufpreis Wohnung (inkl. Küche): 368.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 30.000 € Gesamt-Kaufpreis: 398.000 € Besonderheit: Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights: 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer Terrasse Erdgeschoss Baujahr 2018 Barrierefrei Aufzug bis Keller und Tiefgarage Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiger Echtholzparkettboden Dreifach verglaste Kunststofffenster Sicherheitsverglasung Elektrische Raffstores Modernes Bad mit bodengleicher, begehbarer Dusche Separater Wäscheraum Kellerabteil mit Stromanschluss Exklusive Einbauküche inklusive Die hochwertige Küche (ursprünglicher Neupreis ca. 15.000 €) ist im Kaufpreis enthalten und verfügt unter anderem über: Kochinsel mit Stein-Arbeitsplatte Bora-Kochfeldabzugssystem Standalone-Kühlschrank Viel Stauraum und hochwertige Geräte

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Falkertstr. 4, 70176 Stuttgart, Baden-Württemberg

Attraktive Lage in Stuttgart-West Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Stuttgart-West und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Innenstadt, die Universität Stuttgart sowie zahlreiche Arbeitgeber, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende Infrastruktur: Stadtbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und die Stuttgarter Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bäckereien in Laufnähe Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar Hoher Freizeit- und Erholungswert: Nähe zum Stadtgarten, Schlossgarten und den beliebten Grünanlagen des Stuttgarter Kessels Gute Anbindung an das Kultur- und Freizeitangebot der Innenstadt Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Die Kombination aus moderner Neubauqualität, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Hinweis: Teilweise KI-generierte Einrichtung zur Veranschaulichung – die tatsächlichen Räumlichkeiten können von der Darstellung abweichen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.