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Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Martinsthal – ideal für Paare oder Familien

1/16
Offene Küche mit Essbereich
990 €Kaltmiete13,56 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
13,56 €
Kaution
2.970 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort steht eine renovierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumkonzept und eignet sich besonders für Paare sowie Familien mit 1–2 Kindern, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Sehr gute Anbindung. Wiesbaden und Mainz können in 15 Minuten erreicht werden. Frankfurt erreicht man in 35 Minuten. Besonderheiten der Wohnung: - 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung + geräumige Küche mit Essbereich - ideal als Wohn-/Essbereich mit separaten Kinder- oder Arbeitszimmern - Renoviertes Bad mit Dusche - praktische Einbauküche - große Fenster mit viel Tageslicht - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Ceran-Induktions-Kochfeld und Backofen, Rollläden an allen Fenstern, Waschraum im Keller, Ein Parkplatz kann optional für 30EUR/Monat angemietet werden. Ebenso können Einrichtungsgegenstände vom Vormieter bei Interesse übernommen werden.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Wiesenstraße 12, 65344 Eltville-Martinsthal, Hessen
Martinsthal ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Eltville am Rhein und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Die Wiesenstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Alltag & Infrastruktur: - Busanbindung vor der Haustüre - Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe - Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) in 4 Minuten zu erreichen - Ärzte, Sportvereine und Gastronomie befinden sich ebenfalls im Umfeld Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigungen möglich am Samstag, 26.09.2026 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frau Fiedler
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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