Exklusive 2,5 Zimmer-Wohnung "Wohnen am Schlosspark Nymphenburg"

Die luxuriöse 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Bestlage von Nymphenburg, direkt neben dem beliebten Schlosspark. * zentrale ruhige Lage direkt am Nymphenburger Schlosspark * wenigen Minuten zu Fuß zum Romanplatz * Trambahn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Nähe * Gemeinschafts-Innenhofgarten

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch die hochwertige Innenausstattung und den perfekten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem hellen Echtholzboden ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Balkon (Ausrichtung Süd/West). Die Küche ist offen gestaltet und geht in diesen Bereich nahtlos über. Eine hochwertige Einbauküche wird von Eigentümerseite gestellt. Das Schlafzimmer sowie der Flur verfügen ebenfalls über den Echtholzboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Sanierungsmaßnahmen 2017: * neues Bad mit Dusche und Wanne * Handtuchtrockner im Bad * Bad mit Natursteinfließen * Raindance Dusche * hochwertige Sanitärausstattung * Waschmaschine im Bad * neuer Echtholzboden in allen Zimmern (Haro Celenio Athos in Natursteindesign) * neue Fußbodenleisten * Innentüren in weiß * überarbeitete Eingangstüre * neue Türstücke * neue Heizköper * neue Sprechanlage * alles neu gestrichen in weiß * neue Elektrik samt Verteilung in der gesamten Wohnung * Einbauküche mit allen Geräten inkl. Dunstabzug * neue Fenster

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung kann ab dem 1.11.2026 oder nach Absprache angemietet werden. Miete: 2.000+ 290 NK + 100 Tiefgaragenstellplatz = 2.390€ KEINE Makleranfragen!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.