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helle 1 Zi EG Wohnung 35qm in ruhiger Lage Kochel am See, am Lainbach 17

1/18
Wohn/Schlafzimmer_
42431 Kochel am See, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
565 €Kaltmiete16,14 €/m²
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
565 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
50 €
Mietpreis pro m²
16,14 €
Kaution
1.695 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die schöne, geräumige und helle 1 Zimmer Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man auf der Terrasse am Feierabend in der Sonne sitzen kann. Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus mit 5 Stufen. Zum Gemeinschaftsgarten hin ist es dann eben. Durch einen kleinen Flur erreicht man das Wohn/Schlafzimmer sowie das Bad. WC, Spülkasten, Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung sowie die Glastrennwände wurden nach dem letzten Mieter getauscht. Sie sind der erste Benutzer nach Renovierung. In der Küche wurde eine hochwertige Einbauküche mit 2 Kochplatten (Glaskeramik) eingebaut. Hier ist Platz für Ihre Kühl/Gefrierkombination oder eine Frühstücksecke / Arbeitsecke. Ein Kellerabteil steht für Sie zur Verfügung. Parkplätze für die Bewohner der Häuser stehen vor den Häusern am Straßenrand zur Verfügung. Im Keller steht eine Münz-Waschmaschine und ein Trockenraum pro Haus zur Verfügung. Hinweis: Die Steckdosen, Lichtschalter und Gardinenschiene müssen aktuell noch montiert werden. Ansonsten ist die Wohnung nun bezugsfertig. Das wird bis zur Übergabe noch erledigt. Sie ist frisch gestrichen. Trotzdem riecht man noch etwas, dass in der Wohnung vom Vormieter ab und zu geraucht wurde.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besichtigungen sind leider nur am Wochenende vom 02.10. bis 04.10. möglich, da wir leider nicht in der Nähe wohnen. Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns bitte, was Sie arbeiten, bzw. wie die Miete bezahlt werden soll sowie was der Grund für Ihren Wohnungswechsel nach oder innerhalb von Kochel ist. Wir melden und dann umgehend bei Ihnen. Bitte zunächst per mail an kochel.amlainbach17[at]web.de schreiben, Sie bekommen dann unsere Kontaktdaten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von bitte Kontaktaufnahme per Mail zunächst
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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