Modernes Wohnen in Weddel – Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitnutzung

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Küche

Bauernstraße 2, 38162 Weddel, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

750 €Kaltmiete9,15 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 185 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,15 €
Kaution: 2.250 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Weddel (Gemeinde Cremlingen), die im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde und modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss verbindet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Kernsanierung im Jahr 2023 - Moderne Einbauküche - Großzügiger Wohnbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Separates Büro/Homeoffice - Modernes Badezimmer - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Lage & Infrastruktur

Bauernstraße 2, 38162 Weddel, Niedersachsen

Die Wohnung befindet sich in Weddel, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Cremlingen vor den Toren Braunschweigs. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Weddel ermöglicht direkte Bahnverbindungen in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg und macht den Standort auch für Pendler äußerst interessant. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.