Elegante, helle 3 Zimmer DG-Wohnung mit Parkett und Tageslichtbad nähe Tölleturm

1/21

Ausblick 3

42289 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

1.150 €Kaltmiete10,95 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 350 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,95 €
Kaution: 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1927
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien und liegt in der 2. Etage im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern bietet die Wohnung eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und bevorzugte Wohnlage suchen. Aufgrund der sehr familiären Atmosphäre im Haus, wird Wert auf ein gepflegtes Zusammenleben gelegt. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für zusätzlich 90 € monatlich angemietet werden. Die Garagenmiete ist in den genannten Beträgen nicht enthalten. Bei Anmietung des Tiefgaragenplatzes beträgt die monatliche Gesamtzahlung 1.590 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist ideal geschnitten mit 3 sehr schönen und hellen Zimmern, sowie einem Tageslicht-Bad und einer Küche. Alle Räume sind aus der schönen großen Diele aus zugänglich und verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Ausstattung ist gehoben und in einem sehr guten Zustand. Das Tageslicht-Bad verfügt über einen Waschtisch, eine Duschwanne, ein WC und ein Fenster. In allen Wohnräumen liegt ein schöner Parkettboden, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garderobenvorraum im Treppenhaus zur alleinigen Nutzung (ca. 5 qm, nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Einbauschrank. An das Arbeitszimmer ist direkt eine kleine Abstellkammer mit separater Tür angeschlossen. Im Kellergeschoss steht der Wohnung ein separates Abteil sowie ein Raum für die Wäschepflege zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42289 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Das Haus steht in sehr beliebter und begehrter Wohnlage nahe der Barmer Anlagen und des Tölleturms. Die Wohnung bietet einen tollen, weitläufigen Ausblick auf Barmen bis Schwelm vom Wohnzimmer und von der Küche aus. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der näheren Umgebung, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Für Erholung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe laden der Vorwerk Park, das Murmelbachtal und die Barmer Anlagen ein. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46 in Richtung Düsseldorf und A1 Richtung Dortmund und Köln in nur wenigen Fahrminuten und ist somit ideal für Pendler geeignet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrem Namen und Ihren Kontaktdaten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die für eine spätere Anmietung erforderlichen Unterlagen stimmen wir im weiteren Verlauf mit Ihnen ab. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.