Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten mit PV-Ertrag in 87616 Marktoberdorf

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87616 Marktoberdorf, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

997.000 €Kaufpreis2.932,35 €/m²

Wohnfläche

340 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Stellplätze (9)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 997.000 €
Preis pro m²: 2.932,35 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 340 m²
Grundstücksfläche: 731 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 7
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 4
Baujahr: 1955
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Attraktives zentrumsnahes Mehrfamilienhaus (4 WE) in Marktoberdorf zu verkaufen. Intressant für Kapitalanleger, Eigennutzer und Investoren. Gestaltungsmöglichkeiten offen z.B.: - Eigenutzung für Großfamilien - Alt und Jung, Geschwister, Verwandte alles unter einem Dach - Kombinationen aus selber wohnen und teilweise vermieten - als Kapitalanlage (Rendite über 4%) - auch für Ideen von Investoren offen 4 Wohnungen mit ca. 340 qm Wohnfläche (110 qm, 100 qm, 70 qm, 60 qm ) und zusätzlichen PV-Ertrag. Solide Mieterstruktur und nachhaltige Vermietbarkeit. Highlight: 4 abgeschlossene Wohnungen, jede Einheit mit Garage oder Carportstellplatz (Wallbox), zusätzlich 4 bis 5 Stellplätze, Photovoltaikanlage mit ca. 13 Jahren Restlaufzeit Einspeisevergütung. Attraktive Kapitalanlage über 4 Prozent mit Potenzial. Zusätzliche Ertrags- und Wertsteigerung möglich. Keine Makler Gebühr. Nähere Informationen und Unterlagen beim vorliegen eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Standard, gerne Besichtigungstermin vereinbaren. Neue Gasheizung von 2024 - moderner Standard, kein Investitionsbedarf (Bestandsschutz). ca. 60 qm zusätzlicher Lagerraum separat vermietbar. Jede Wohnung mit Kellerraum oder/und Dachboden als Stauraum. Laufend modernisiert Dämmung, Elektrik, Bäder etc.. Gültiger Energieausweis vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87616 Marktoberdorf, Bayern

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrums- und Naturnaher Lage in einer ruhigen Wohngegend von Marktoberdorf. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt und Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Stadtpark "Buchel") sowie Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Spielplätze .... alles in kurzer Zeit zwischen 5 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.