Hier können Sie sofort einziehen, für jedes Alter geeignet

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Küche

64289 Darmstadt, Hessen

Frei ab: Sofort

215.000 €Kaufpreis2.471,26 €/m²

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 215.000 €
Preis pro m²: 2.471,26 €
Hausgeld: 726 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

238.596 €

Kaufpreis215.000 €

Kaufnebenkosten23.596 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 12.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.300 €
Maklerprovision (2,975 %): 6.396 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3.5
Etage: 5
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese helle, moderne 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer Wohnanlage mit großer Grünfläche hinter dem Haus. Sie bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer Wohngegend mit Einkaufmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen. Die in den letzten Jahren komplett renovierte Wohnung verfügt über drei sehr schöne Zimmer, eine Küche mit weißer Einbauküche, die im Preis enthalten ist, einem Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette, sowie ein zweiter Balkon vom Wohnzimmer zu betreten. Sehr praktisch sind die großzügigen Einbauschränke im Flur. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja

* 2014 Dämmung der Balkone * 2019 Erneuerung des Bades mit Fliesen und Rohren * 2019 Erneuerung der Rohre in der Küche * 2019 neue Türen * 2020 neuer Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Arbeitsplatte * 2021 neue Böden * 2021 neue Fenster mit Rollläden * 2023 neue Heizkörper * 2024 neu tapeziert und gestrichen * 2024 neue Wohnungstür mit digitalem Spion * im Haus wurden die Aufzüge und der Hauseingang mit Tür, Briefkästen und Klingelanlage erneuert

Energie

Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64289 Darmstadt, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe4 im Umkreis von 3 km
Tramhaltestellen6 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas11 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen9 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks7 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten18 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Eine Quartiersmitte für Krainichstein - dies war ein Anliegen der Bevölkerung. In dem dicht bebauten Stadtquartier fehlte es an öffentlichen Freiräumen und Plätzen. Ein wichtiges Anliegen war - neben der Schaffung einer Stadtteilmitte - die Vernetzung der Hochhaussiedlung mit ihren umgebenen Quartieren. Die Umgestaltung war von hoher Bedeutung und mit dem Ziel verbunden, diesen Stadtteil zu einem Boulevard zu entwickeln. Für das Quartier ist mit dem Platz ein deutlicher Gewinn an Image und Attraktivität verbunden. Beispiele dafür sind der regelmäßig stattfindende Kranichsteiner Wochenmarkt sowie Kreativmärkte und kleine Festivals.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 166,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1968 In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser und hohe Rücklageneinzahlungen enthalten. Der Kaufpreis ist verhandelt.