Generalsanierte sonnige 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bayreuth

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Blick auf das Wohnhaus

95447 Bayreuth, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

182.500 €Kaufpreis3.650,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 182.500 €
Preis pro m²: 3.650 €
Hausgeld: 141 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

199.052 €

Kaufpreis182.500 €

Kaufnebenkosten16.552 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 6.387 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.650 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.515 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese generalsanierte, zentral in Bayreuth im 1. Obergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung, bietet mit über ca. 50 qm Wohnfläche eine tolle Option für ein neues Zuhause. Die Wohnung wurde 2017 mit einer neuen energiesparenden Gasheiztherme und neuen Heizkörpern, komplett neuer Elektrik, einem neuen Bad mit begehbarer ebenerdiger Dusche, WC, Waschplatz und Waschmaschinenanschluss, komplett neuen Bodenbelägen und einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet. Zum Wohnungseigentum gehört zusätzlich zum geräumigen Kelleranteil ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Untergeschoss: * eigener geräumiger Kellerraum * Fahrradabstellraum * Waschkeller * Kellerausgang zum Garten Erdgeschoss: * Fahrradabstellplatz neben dem Hauseingangsbereich 1. Obergeschoss: * Eingangs- und Garderobenbereich mit Einbauschrank * großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon * ein geräumiges Schlafzimmer * moderne Küche mit Essplatzmöglichkeit * Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: * Dachboden mit eigenem Abstellraum und Trockenboden für Wäsche

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95447 Bayreuth, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte18 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas16 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen16 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks5 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten29 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Lage des Objektes in Bayreuth bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielen Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Betrieben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Innenstadt von Bayreuth ist - wie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität, das Klinikum Bayreuth und die A9 liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 147,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1954 Ein Süd/West-Balkon bietet einen schönen Blick in den hauseigenen Gartenbereich der Anlage, in dem man sich jederzeit zusätzlich entspannen kann und lädt zum Sonnen und Grillen ein. Eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten steht in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage zur Verfügung.