Sonnenverwöhnte Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussicht in ruhiger Lage

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Balkon Südseite

72770 Ohmenhausen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Vereinbarung

175.000 €Kaufpreis4.069,77 €/m²

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m²: 4.069,77 €
Hausgeld: 287 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

193.498 €

Kaufpreis175.000 €

Kaufnebenkosten18.498 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 8.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.248 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1993
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 43 qm eine clevere Raumaufteilung mit einer Einbauküche und ein helles Bad, das letztes Jahr renoviert wurde. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein helles Badezimmer, das letztes Jahr renoviert wurde. Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone: Der größere Balkon bietet einen wundervollen Blick auf den Albrand. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen. Der zweite kleine Balkon ist über die Küche betretbar und kann z.B. ideal zum Grillen benutzt werden. Eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens kann optional mit der Hausverwaltung angefragt werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

* zwei Balkone * Einbauküche * Bad mit Dachflächenfenster * PKW-Stellplatz * Kellerraum * Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72770 Ohmenhausen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Reutlingen Ohmenhausen. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind sehr gepflegt und ordentlich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar. Zur Fachhochschule Reutlingen sind es ca. 3 km, in das Stadtzentrum von Reutlingen ca. 5 km.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992 * Die Wohnung ist zur Zeit zuverlässig vermietet.