Körnerstraße 8

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Körnerstraße 8, 86157 Augsburg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

299.000 €Kaufpreis4.262,30 €/m²

Wohnfläche

70,15 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 4.262,3 €
Hausgeld: 210 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 14.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70,15 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 1920
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Sehr gepflegtes Altbauflair, kernsanierte EG-Wohnung mit souveränem Eingang, Parkplatz direkt vor der Wohnung. Durch den durchdachten Schnitt ist die Wohnng hell und freundlich. Das große Wohn-Esszimmer schließt sich direkt an die offen gehaltene Küche an. Das Badezimmer ist sehr großzügig und hat einen Waschmaschinenanschluß sowie zwei große Fenster. Praktischerweise ist auch ein separater kleiner Abstellraum für Staubsauger etc. vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Keller. Das Objekt ist solide vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Frühjahr 2022 komplett kernsaniert. Neues Bad, neue Böden, Wände neu verputzt und gestrichen, neue Elektrik, neue Einbauküche.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Körnerstraße 8, 86157 Augsburg, Bayern

Sehr zentrumsnah und ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Pfersee. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Hauptstraße mit allen Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Cafes, Restaurants, Apotheke. Auch eine Straßenbahnhaltestelle liegt ums Eck. Von dort aus fährt man ca. 5 Minuten zum Königsplatz, dem Zentrum von Augsburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.