AIGNER - Großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Solln

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Grundstueck

81479 München, Bayern

Grundstücksfläche

962 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: Keine Angabe
Maklerprovision: 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 962 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,47
Zustand: Abbruchreif
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück befindet sich im begehrten Münchener Süden, in sehr guter, gefragter Lage von Solln. Die Immobilie liegt gemäß Bebauungsplan in einem reinen Wohngebiet, das eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert garantiert. Die festgelegte Bebauungsdichte ermöglicht es, auf dem Grundstück großzügige Wohnflächen zu schaffen, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,47 können großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume sowie private Außenbereiche realisiert werden. Der Bebauungsplan erlaubt eine Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss, was ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer eleganten Villa schafft. Die Dachform kann als Satteldach oder Walmdach ausgeführt werden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Nähe zum idyllischen Isarauen sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Ansprechpartner/in: Natalie Off

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Zum Maklerprofil

Website: www.aigner-immobilien.de

Fax: (089) 17 87 87 88
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 139630
USt-IdNr.: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben: Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81479 München, Bayern

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses schöne Grundstück befindet sich in Solln, in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet an der Grenze zu Großhesselohe / Pullach. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Eine besondere Mischung aus Stadt und Land bietet einzigartige Lebensqualität. Die Familienfreundlichkeit der Sollner zeigt sich in seinen zahlreichen Angeboten an Kindergärten und Schulen, sowie der guten Infrastruktur. Die Isar, ihre Auen und der Flaucher, der Forstenrieder Park, das Alpenvorland mit seinen bekannten Seen und vieles mehr liegen Ihnen hier zu Füßen. Die Verkehrsanbindung könnte ebenfalls nicht besser sein: vom nahe gelegenen Bahnhof "Großhesselohe Isartalbahnhof" erreichen Sie mit der S7 das Stadtzentrum Münchens in nur 20 Minuten. Auch diverse Regionalzüge fahren vom Bahnhof "Solln" in Richtung Bad Tölz, Lenggries und an den Tegernsee. Nur ein Katzensprung von der Immobilie entfernt befindet sich ein infrastrukturelles Zentrum in dorfähnlichem Charakter und bietet Einkaufsmöglichkeiten vom Feinkostgeschäft, über den Bäcker/Metzger zum Supermarkt und mehrmals die Woche einen charmanten Wochenmarkt, natürlich auch Ärzte / Apotheken / Parfümerien sowie charmante kleine Boutiquen und Geschäfte, Restaurants / Cafés / ein Kino, runden das Angebot ab. Die perfekte Symbiose zwischen Stadt und Natur!

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81479 München, Bayern

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