Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten

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260.000 €Kaufpreis2.888,89 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
260.000 €
Preis pro m²
2.888,89 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
1.416 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1954
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich auf einem 1416 qm schönem gewachsenen Grundstück und einer Doppelgarage mit Elektrotoren und 2 Stauräumen, einem Gerätehaus und einem ca. 40 qm großem Gartenpavillon mit kleinem Duschbad. Das Haus hat ca. 90 qm Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen und einem zusätzlich, beheizbaren Wintergarten von ca. 18 qm, durch den auch der Gartenzugang möglich ist. Viele Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Wohnfläche im unteren Bereich teilt sich in einen Wohn- Essbereich, einem Dusch-/Wannenbad, einer Küche (inkl. Einbauküche) und einem Gästebad, das auch als HWR genutzt werden könnte, auf. In der 2. Etage befinden sich 2 Räume, von denen 1 Raum mit einer ausklappbaren Balkonnische versehen ist. Weiterhin steht ein kleiner Raum mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Einen Teilkeller mit 2 Räumen, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh, Niedersachsen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Neustädter Ortsteil Mandelsloh. Die gewachsene Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld machen den Standort besonders attraktiv, für alle die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke, Grundschule, Kindergarten etc. sind alle im Ort zu finden. Im Umkreis von ca. 15 km befinden sich die Orte Neustadt a. Rbge und Schwarmstedt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. befinden sich direkt im Ort. Neustadt a. Rbge und Schwarmstedt sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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