Flexible Büroflächen (148qm) in zentraler Lage Pforzheim – ideal für Kanzlei oder Agentur

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Küche/ Aufenthaltsraum

Schwarzwaldstr. 7a, 75175 Pforzheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

1.350 €Kaltmiete9,12 €/m²

Gesamtfläche

148 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 9,12 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 148 m²
Bürofläche: 148 m²
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die flexibel nutzbare Bürofläche in der Schwarzwaldstraße 7a in Pforzheim überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfronten über die gesamte Länge der Büroräume entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre – ideal für produktives Arbeiten und Kundenempfang. Die Flächen eignen sich hervorragend für Steuerberater, Versicherungsbüros, Agenturen oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen. Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell angepasst werden – Wände lassen sich flexibel neu gestalten. 🟢 Flächenaufteilung Einheit 3B-31 – ca. 148 m² 3 großzügige Büroräume Große Fensterfront über die gesamte Länge Moderne Küche 2 separate WCs Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen)

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sofort verfügbar Provisionsfrei Flexible Raumgestaltung möglich Große, lichtdurchflutete Fensterflächen Mehrere Büroräume Küchen vorhanden Separate Sanitärbereiche

Energie

Energieausweis

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Lage & Infrastruktur

Schwarzwaldstr. 7a, 75175 Pforzheim, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in der Schwarzwaldstraße in ruhiger, dennoch zentraler Lage am Rand der Pforzheimer Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Autobahnanschlüssen sind Karlsruhe und Stuttgart jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 45 Minuten entfernt. Pforzheim gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem starken Mittelstand sowie zahlreichen technologieorientierten Unternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bemühen uns, alle Angaben korrekt und vollständig bereitzustellen. Objektinformationen können leicht abweichen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.