Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser

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Kinderzimmer EG

31582 Nienburg

Frei ab: Nach Vereinbarung

249.000 €Kaufpreis2.057,85 €/m²

Wohnfläche

121 m²

Zimmer

Keller

Außenstellplatz (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 2.057,85 €
Maklerprovision: 3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei identische, bereits vermietete Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnungen eignen sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide und langfristige Investition mit bestehenden Mieteinnahmen setzen. Beide Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern. Die Wohnflächen verteilen sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie einen Flur. Die Wohnungen sind aktuell zuverlässig vermietet und erzielen zusammen eine Jahreskaltmiete von 13.200,-€. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, sofort laufende Einnahmen zu generieren, ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand nach dem Kauf - eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und eine unkomplizierte Kapitalanlage legen. Durch die identischen Grundrisse und die bestehende Vermietung eignet sich das Angebot sowohl für private Anleger als auch für den langfristigen Vermögensaufbau.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

Erdgeschoss Rechts: 60 m² - Flur - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Küche Obergeschoss Rechts: 61 m² - Flur - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Küche Keller: - 2 Separate Abstellräume Weitere Ausstattungsmerkmale: - 2x Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31582 Nienburg

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. In Nienburg leben ca. 33.000 Einwohner. Durch die angrenzenden Bundesstraßen B6, B209, B215 und B214 haben Sie eine gute Verbindung in die nächst gelegenen Großstädte wie zum Beispiel Hannover und Bremen. Auch mit Bus und Bahn erreichen Sie problemlos und schnell Ihr Ziel. Die Baustile sämtlicher Epochen aus mehreren Jahrhunderten spiegeln sich im Altstadtbild wider, die am besten mit einem Spaziergang durch die wunderschöne Altstadt erkundet werden kann. Zudem bietet die Altstadt viele Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Zudem verfügt die Stadt über Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios und vieles weitere und lässt nichts vermissen.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.