Frisch renoviert - Penthouse-Gewerbefläche im Herzen der Kernstadt – ideal für Büro oder Praxis

1/5

Empfangsbereich

31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

1.200 €Kaltmiete

1.700 €Warmmiete

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 500 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Warmmiete: 1.700 €
Kaution: 2.400 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 150 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit Fahrstuhl befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Ärztehauses in absoluter Bestlage der Kernstadt. Die Lage im obersten Geschoss verleiht den Räumen einen repräsentativen Charakter und macht sie ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Die Einheit umfasst ca. 150 m² und ist aktuell in vier Räume aufgeteilt – geeignet für unterschiedliche Arbeits- oder Behandlungsbereiche. Ein Aufzug im Haus ermöglicht komfortablen, barrierearmen Zugang zur Einheit. Die zentrale Innenstadtlage bietet exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Kunden und Patienten. Kürzlich renoviert: - Fenster - Böden - Malerarbeiten Die Warmmiete versteht sich zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Ausstattung: - Empfangsbereich - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - WC Damen - WC Herren ***Die Warmmiete versteht sich zzgl. 19% MwSt.***

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.