3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial - in zentrumsnaher Lage von Gummersbach!

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Rückansicht

51643 Gummersbach

Frei ab: Sofort

550 €Kaltmiete6,04 €/m²

700 €Warmmiete

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 6,04 €
Warmmiete: 700 €
Kaution: 1.100 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihre zentrumsnahen Lage aus – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

- Gas-Etagen-Heizung - Bodenbeläge bestehend aus PVC und Teppich - Stellplatz - Gartennutzung - Balkon

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51643 Gummersbach

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage in Gummersbach. Sie erreichen von hier in wenigen Fußminuten eine Bushaltestelle oder das Ortszentrum von Gummersbach mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A4 (Richtung Köln oder Olpe). Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und befindet sich im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 50.000 Einwohnern ist die Stadt das bedeutendste Mittelzentrum des Oberbergischen Kreises. Gummersbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung. Die zahlreichen Talsperren in der Region schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Ansprechpartner/in: Joy Chiara Riviello

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Kaiserstr. 37, 51545 Waldbröl

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.