Großzügige sanierte 5 Zimmer Etagenwohnung in Rüttenscheid mit Balkon, Gäste Bad, Aufzug, 4. OG

Die angebotene Wohnung liegt in der 4. Etage eines Wohn- und Praxishauses. Die helle Wohnung hat 5 Räume, die alle von einem Flur abgehen, ebenso wie die Küche, ein Abstellraum, das Hauptbad und ein Gästebad. Zwei der fünf Räume sind grösser und durch einen Durchbruch mit einander verbunden. Die übrigen drei Räume sind fast identisch von Schnitt, Größe, Fenstern und Ausrichtung. Daher eignet sich die Wohnung auch gut für eine (Dreier-) WG. Die Wohnung wurde 2025 saniert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind in Ahornparkett bzw. warmer Holzoptik sowie grauem Granit (Flur, Bäder, Küche) ausgeführt. Die Wohnung ist weiß gestrichen mit dezent farblichem Absatz im neutralen Flur. Der ca. 7 x 1.6m große Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen schönen Weitblick in Richtung Gruga. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Parkett, weisse Wände und Türen, Süd-West Balkon, 4. OG, Aufzug, Fernwärme, Energiepass D, 3-fach verglaste Fenster. Eine Küchenzeile kann ggf. übernommen werden. Dezente Deckenleuchten in etlichen Bereichen bereits installiert. Auf der Straße sind in der Regel Parkplätze vorhanden. Eine Garage oder ein Abstellplatz kann nicht mit vermietet werden. In der Umgebung sind immer wieder Garagen und Stellplätze zu vermieten (nicht Bestandteil dieses Angebots, ein Angebot kann aber weitergeleitet werden; ohne Gewähr). Falls aber Garage oder Stellplatz zwingend unverzichtbar benötigt werden, ist dieses Angebot nichts für Sie.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.