Bungalow gepflegt zu VERKAUFEN

Zum Verkauf ein großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in 29345 Unterlüß, Landkreis Celle, mit ca. 280 m² Wohnfläche, 8-10 Zimmern und einem ca. 1.304 m² großen Grundstück. Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen. Durch die großzügige Raumaufteilung sind auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder eine Nutzung als Kapitalanlage denkbar. Oder Gewerblich z.B. Tagespflege, Wellness oder ähnliches... Eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie eine Vermietung an Monteure oder Geschäftsreisende kann ebenfalls interessant sein. Highlights ca. 280 m² Wohnfläche 10 Zimmer bis zu 8 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer ca. 1.304 m² Grundstück 2 Duschbäder geräumige Küche mit Essbereich 2 überdachte Terrassen Bis zu ca. 7 Stellplätze Ankleidezimmer, flexibel als Schlafzimmer nutzbar 3 Räume mit individuellem Fertigstellungspotenzial Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Energie Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 106,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Primärenergiebedarf: 117,5 kWh/(m²·a) Treibhausgasemissionen: 36,73 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Modernisierung Ein Gebäudeflügel wurde 2021 umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Böden, teilweise erneuerter Elektrik und Leitungen, Trockenbau, moderner Beleuchtung und Fassadendämmung. Die Ölheizung wurde 2014 erneuert., Wartung und TÜV 2026 bestanden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Privatverkauf Besichtigung nach Vereinbarung. Ein Finanzierungsnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung wird vor der Besichtigung erbeten. Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.