Naturnah wohnen mit Ausblick – 647 m² Baugrundstück in idyllischer Lage von Mossautal

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Titelbild

64756 Mossautal, Hessen

Frei ab: 31.07.2026

61.000 €Kaufpreis94,28 €/m²

Grundstücksfläche

647 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 61.000 €
Preis pro m²: 94,28 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 647 m²
Verfügbar ab: 31.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Wer den Wunsch nach einem Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung verwirklichen möchte, findet in diesem attraktiven Baugrundstück die ideale Grundlage. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 647 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Haus, Garage und Garten. Die leichte bis mittlere Hanglage eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegenden Wiesen und Wälder und verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charme. Hier genießen Sie die Ruhe eines Seitentals, abseits der Ortsdurchfahrt. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Durch den vorhandenen Höhenunterschied zwischen Straßenniveau und Grundstück bietet sich die Errichtung eines Kellers an, um die Gegebenheiten optimal zu nutzen. Selbstverständlich ist – mit entsprechendem Erdaushub – auch eine Bebauung ohne Keller denkbar. Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Start Ihres Bauvorhabens.

Ausstattungsmerkmale

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ortsüblich Erschlossen = Ver- und Entsorgungsleitungen in der Straße - Hausanschlüsse sind mit der Bebauung herzustellen - Feld- u. Waldrandlage mit Ausblick auf Wald und Wiesen - mittlere Hanglage - Höhenunterschied zwischen Straßenniveau und Grundstück - kein B-Plan = Bebauung nach §34 BauGB - kurzfristig verfügbar

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64756 Mossautal, Hessen

Sie wohnen hier in Mossautal - Unter Mossau. Unter-Mossau ist einer der 5 Ortsteile der Gemeinde Mossautal und liegt entlang der Landesstraße 3260. Etwa 550 Einwohner leben hier inmitten idyllischer Landschaft. Lebensmittel- und Discountmärkte, Fachgeschäfte, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung (Ärzte, Gesundheitszentrum Odenwaldkreis) befinden sich in den nur ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Erbach und Michelstadt. Zum Baden laden der nur 5 km entfernte Marbachstausee oder das gemütliche Freibad in Güttersbach ein. Auch die zahlreichen Wander- und Radwege laden ein, sportlich aktiv zu werden. Für die Jüngsten stehen eine Kindertagesstätte mit angeschlossener Krippe in Hiltersklingen und eine Grundschule in Hüttenthal zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Sven Neff

Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse.immo/odenwaldkreis/

Fax: +49 6062 50 309
Weitere Angaben: Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Str. 19

64711 Erbach

Tel: 06062 50302

Fax: 06062 50309

E-Mail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de

Sparkasse Odenwaldkreis
Matthias Willenbücher (Vorsitzender des Vorstandes)
Marco Laut (Mitglied des Vorstandes)
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach
Tel.: 06062 50302
Fax: 06062 50309
EMail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de
Registernr.: HR 70893
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
UST-IDNr.: DE 111608601
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Darmstadt
Rheinstr. 89
64295 Darmstadt
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
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https://www.sparkassen.immo

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