Sonnig gelegen und reichlich Platz in 2 großen Wohnungen

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Ansicht Süd-West

64760 Oberzent, Hessen

185.000 €Kaufpreis804,35 €/m²

Wohnfläche

230 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 804,35 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 473 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1950
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus aus der Zeit um 1950, das 1958 umgebaut und 1979 mit einem Anbau erweitert wurde. Es verfügt über ca. 230 Wfl. auf 3 Etagen sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 74 m² in Keller und Garage. Die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche und Bad verteilt auf ca. 100 m² Wfl.. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer mit jeweils ca. 16 m² Fläche, die als zusätzliche Schlafzimmer für die OG-Wohnung oder als Gästezimmer genutzt werden können. Beide Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon. Reichlich Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit mehreren Räumen und einer Doppelgarage. Ein sonniges Gartengrundstück auf der Südseite bietet Platz zum Spielen für die Kinder. Die Immobilie wird kurzfristig frei und könnte nach Absprache zeitnah übergeben werden. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese interessante Immobile.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Laminat, Linoleum
Befeuerungsart: Elektro, Holz
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach

Die Immobile befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Mit den üblichen Maler- und Bodenarbeiten wäre das Haus kurzfristig zu beziehen. - Beheizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe (Bj. 2021) - Kunststofffenster 2-fach verglast - 2 Wohnungen (4-ZKB) mit jeweils ca. 100 m² Wfl. - 2 große Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche - 2 Einbauküchen im Preis enthalten - 1x Balkon - Doppelgarage im Haus - Separate Stromzähler für die beiden Wohnungen und die Wärmepumpe - Derzeit 1 Wasserzähler für beide Wohnungen (nur familiäre Nutzung beider Wohnungen)

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64760 Oberzent, Hessen

Das Haus steht in sonniger und ruhiger Wohnlage von Oberzent-Hetzbach. Die Kreisstadt Erbach und die Stadt Oberzent erreichen Sie jeweils in ca. 5 Min. mit dem PKW. Die Stadt Oberzent ist durch den Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit mehreren umliegenden Gemeinden am 01.01.2018 entstanden. Insgesamt zählt Oberzent ca. 10.000 Einwohner und ist nach ihrer Fläche die drittgrößte Stadt Hessens. Der Ort Hetzbach liegt an der Bundesstraße 45. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach Heidelberg ca. 45 Min., nach Darmstadt ca. 60 Min, nach Eberbach und Erbach ca. 15 Min.. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und die Seniorenwohnanlage stehen Ihnen im ca. 5-Minuten-Umkreis von Beerfelden zur Verfügung. Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer sowie den „Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt“ mit Reit- u. Springturnier abgedeckt.

Ansprechpartner/in: Marcel Carnier

Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse.immo/odenwaldkreis/

Fax: +49 6062 50 309
Weitere Angaben: Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Str. 19

64711 Erbach

Tel: 06062 50302

Fax: 06062 50309

E-Mail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de

Sparkasse Odenwaldkreis
Matthias Willenbücher (Vorsitzender des Vorstandes)
Marco Laut (Mitglied des Vorstandes)
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach
Tel.: 06062 50302
Fax: 06062 50309
EMail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de
Registernr.: HR 70893
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
UST-IDNr.: DE 111608601
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Darmstadt
Rheinstr. 89
64295 Darmstadt
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
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