6 Zimmer, Garten und viel Platz: Doppelhaushälfte in München-Feldmoching

Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten – 165 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu ein voll nutzbares Untergeschoss. Im Erdgeschoss liegen Küche und Wohnzimmer nebeneinander, das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und damit direkt in den Garten; ein Gäste-WC ergänzt die Ebene. Das Obergeschoss ist die klassische Familienetage mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Bad und einem rund 10 m² großen Balkon über die Hausbreite. Das Dachgeschoss funktioniert fast wie eine eigene kleine Einheit – weiteres Schlafzimmer, zusätzlicher Wohnraum und zweites Bad, ideal für ältere Kinder, Homeoffice oder Gäste. Im Untergeschoss stehen rund 62 m² Nutzfläche mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum zur Verfügung. Insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert und ist frisch gestrichen – Sie können sofort einziehen. Der eingewachsene Garten auf 220 m² Grundstück ist zu den Nachbarn durch Hecken abgegrenzt. Zusätzlich anmietbar sind bis zu drei Garagenplätze für je 80 € monatlich.

Zustand: gepflegt, 2022 renoviert und sämtliche Räume frisch gestrichen, bezugsfertig Böden: hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, pflegeleichte Keramikfliesen in Küche, Bädern und Kellerräumen Bäder: zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss, jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster Zusätzlich: Gäste-WC im Erdgeschoss Küche: ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden – Sie bringen Ihre eigene mit oder gestalten sie neu Außenbereiche: Terrasse mit direktem Gartenzugang im Erdgeschoss, Balkon von ca. 10 m² im Obergeschoss Heizung: Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2013 Keller: Hobbyraum, separate Waschküche, Vorratsraum und Technikraum, zusammen ca. 62 m² Garagenplätze: bis zu drei Stück, je 80 € monatlich, separat anmietbar Versorgung: Strom, Gas und Wasser laufen über Ihren eigenen Versorgervertrag – freie Anbieterwahl, keine jährliche Heizkostenabrechnung, kein Nachzahlungsrisiko Nebenkosten (160 € monatlich): Grundsteuer, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger

Die Kaltmiete beträgt 2.750 € monatlich zuzüglich 160 € Nebenkostenvorauszahlung; Strom, Gas und Wasser rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Bis zu drei Garagenplätze sind für je 80 € monatlich separat anmietbar. Das Haus ist ab sofort verfügbar, Haustiere nach Absprache, die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular dieses Immobilienportals und nennen Sie dabei Ihren Wunschtermin sowie den gewünschten Mietbeginn. Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten.