Büro,-Lager & Serviceflächen auf 180m² im EG mit Sektionaltor & ca. 4m Raumhöhe in Karlsfeld

1/10

Außenansicht

85757 Karlsfeld

Frei ab: 01.06.2026

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Außenstellplatz (4)

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: nach Vereinbarung
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 180 m²
Etage: 0
Stellplätze: 4
Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt besteht aus drei Gebäudeteilen und bietet rund 6.500 m² Bruttogeschossfläche für Büro-, Praxis-, Produktions- oder Einzelhandelsnutzung. Im Innenhof stehen 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, weitere 82 Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Die Mietbereiche sind über drei Treppenhäuser sowie drei Personen- bzw. Lastenaufzüge bequem erreichbar. Die Bürogebäude sind mit einer modernen, komfortablen Schließanlage ausgestattet. Die Stark-, Schwachstrom- und EDV-Verkabelung erfolgt unterputz oder über vorhandene Medienschächte und Kabelkanäle.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Klimaanlage: Ja
IT-Verkabelung: Ja
Barrierefrei: Ja

+ Außenjalousien elektrisch mit Windwächter + manuelle Innenlamellen Anlagen + EDV Verkabelung + Raumhöhe ca. 4 Meter + Personen-/Lastenaufzug + getrennte Damen und Herren WC's + großzügige Fensterflächen + Küchenzeile + barrierefrei + Klimatisierte Bereiche + Alarmanlage + Glasfaseranschluss + Starkstromanschluss + Fernwärme aus Biomasse Heizkraftwerk Karlsfeld ** Eine individuelle Raumaufteilung sowie weitere Veränderungen der Ausstattungsmerkmale sind nach Rücksprache möglich **

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85757 Karlsfeld

Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Karlsfelder Gewerbegebiets und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Mit der nächstgelegenen Anbindung an die Münchnerstraße sparen Sie sich wertvolle Zeit, um sowohl die Autobahn A8 - A9 - A92 als auch die Autobahn A99 in wenigen Minuten zu erreichen. sonstige Verkehrsnetze: + Buslinie 711 Karlsfeld ca. 500m entfernt, 2 Gehminuten + S-Bahn, S2 Karlsfeld ca. 3,4 km entfernt, ca 8 Fahrminuten + Flughafen München ca. 28km, ca. 20 Fahrminuten + Hauptbahnhof München ca. 15km, ca. 25 Fahrminuten + Neue Messe München ca. 34 km entfernt, ca. 27 Fahrminuten