Provisionsfrei - Exklusives Grundstück in München-Feldmoching: 1.779 m² mit Bestandsimmobilien

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DHH I

Drudhardstraße 14, 80995 München, Bayern

3.200.000 €Kaufpreis4.000,00 €/m²

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 3.200.000 €
Preis pro m²: 4.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.779 m²
Vermietbare Fläche: 800 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das 1.779 m² große Grundstück ist derzeit wie folgt bebaut Im östlichen Bereich befindet sich der Garagenhof mit ca. 309 m² und vier Fertiggaragen. Im Anschluss befinden sich zwei Doppelhaushälften mit folgenden Parametern Drudhardstraße 14 + 14a mit je - Wohnfläche: ca. 165,00 m² - Nutzfläche: ca. 62,00 m² - Gartenfläche: ca. 200 m² - Etagenanzahl: 4 - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Gäste WC: 1 - Keller: ja - Objektzustand: gepflegt - Baujahr: 1984 - Heizungsart: Zentralheizung Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Kellerräume, Küche sowie die Bäder sind mit Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Doppelhaushälften sind in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Gesamtfläche ca. 700 m² Im westlichen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus (Drudhardstraße 14b) Nicht bewohnbar, Abbruchreif. Der Bereich des Einfamilienhauses inklusive Garten entspricht ca. 770m².

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Drudhardstraße 14, 80995 München, Bayern

Das Grundstück befindet sich in einer überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebauten Wohngegend. Feldmoching ist umgeben von mehreren Seen (Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See, Regattaanlage mit Park See), hier befinden sich viele Rad- und Spazierwege. Feldmoching verfügt über eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Altenheimen, Kindertageseinrichtungen, Volksschulen, Realschulen sowie weitere Allgemeinbildende Schulen. Außerdem, ca. 322 Hektar unbebauter Erholungsflächen, davon ca. 33 Hektar verschiedenste Sportanlagen. Fußwege Fasaneriesee ca. 800 m entfernt, ca. 10 Gehminuten Lerchenauer See ca. 1,2 km entfernt, ca. 15 Gehminuten Feldmochinger See ca. 2,4 km entfernt, 30 Gehminuten Regattaanlage, Park See ca. 4,3 km entfernt, 50 Gehminuten S-Bahn, S1 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten U-Bahn U2 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten Autostrecken Autobahn A99 ca. 5,7 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten Olympiazentrum ca. 3,6 km entfernt, ca. 7 Fahrminuten Olympiapark ca. 6,0 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten München Stachus ca. 10,8 km entfernt, ca. 17 Fahrminuten

Entfernungen

Flughafen: 25,55 km
Fernbahnhof: 1,47 km
Bus: 0,88 km

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Käufer! Drudhardstraße 14 - vermietet Drudhardstraße 14a - nicht vermietet Drudhardstraße 14b - Leerstehend - abbruchreif Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben werden ergänzt, sobald der Ausweis vorliegt. Für eine ausführliche Besichtigung der Immobilie laden wir Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu präsentieren.