Produktions-, Lager- und Büroflächen in Salzkotten

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Zufahrt

Kugelbreite 30, 33154 Salzkotten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

Gesamtfläche

800 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 800 m²
Grundstücksfläche: 13.000 m²
Lagerfläche: 800 m²
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Ansprechpartner: Hr. Fraune, 0176-52234288 Hochwertig gebaute und repräsentative Produktions- und Lagerhalle. Das Objekt verfügt über gesamt 4000qm Hallenfläche und 500qm Bürofläche. Zur Anmietung stehen zur Verfügung: - 800 qm Halle (Fläche A, im Grundriss) - bis zu 270 qm repräsentative Bürofläche - optional zusätzliche Freifläche, Mietpreis nach Absprache - bis zu 20 Pkw-Stellplätze

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: Ausstattung: Produktions- und Lagerhalle: - Be- und Entladung ebenerdig und über Rampenanlage möglich - komfortabel zu befahrender hochebener Industriefußboden - sehr hell, Tageslicht durch große Lichtkuppeln im Dach sowie Fenster in der Außenwand - energieeffizient (gedämmt, effiziente Gas-Dunkelstrahlerheizung) - LED-Beleuchtung - Druckluftleitungen teils vorhanden - Decken-Stromschienen teils vorhanden (variable Versorgung von Fertigungsinseln) Bürotrakt: - repräsentativ - optional voll möbliert, hochwertige Ausstattung - Glasfaseranschluss der Dt. Telekom Allgemein: - Umzäunung - gepflegte Außenanlagen - großzügige Zuwegung - große Außenflächen zum Rangieren - zahlreiche Parkplätze Serviced facility: Eigentümer ist täglich vor Ort, eventuelle Anliegen könnten direkt besprochen/erledigt werden!

Energie

Energieausweis

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Kugelbreite 30, 33154 Salzkotten, Nordrhein-Westfalen

Verkehrsgünstige Lage in 33154 Salzkotten (Kugelbreite, Industriegebiet Berglar) mit sehr guter Fernverkehrsanbindung: Nähe B1 (Richtung Paderborn/Detmold bzw. Geseke/Soest): 400m Nähe BAB 44 (Abfahrt Büren, Richtung Dortmund/Kassel): 7km Nähe BAB 33 (Abfahrt Paderborn-Zentrum, Richtung Bielefeld/Brilon): 9km Nähe BAB 2 (Richtung Ruhrgebiet/Benelux//Hannover/Hamburg/Berlin): 9km (via BAB 33) Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt (6km) Nächster Bahnhof: Salzkotten (2km) Nächster ICE-Bahnhof: Paderborn (11km) Nächste Bushaltestelle: Eichfeld (400m) Die Halle liegt sehr ruhig und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie mehrere gastronomische Angebote. Die Innenstadt von Salzkotten erreichen Sie mit dem Pkw in 3min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.