* Ruhig * Große Sonnen-Terrasse * Viel Platz! *

Hier können Sie wunderbar gemütlich auf einer Ebene wohnen. Zur Auflockerung gibt es einen kleinen Versatz mit wenigen Stufen. Das Haus ist im größeren Teil unterkellert und so gibt es genug Nebenräume und einen Raum im Untergeschoss, der derzeit als Arbeitsplatz und Partyraum genutzt wird. Das Gebäude wurde 1960/1961 erbaut, in 1971 kam ein Anbau hinzu der zur aktuellen Großzügigkeit der Räume geführt hat und innerhalb der letzten 5 Jahre wurde innen umfassend renoviert, sodass man mit wenig Aufwand sofort einziehen kann. Die großzügige Sonnen-Terrasse ist im Sommer wie ein sechstes Zimmer und der Raum im UG wäre sogar Zimmer Nummer sieben. <br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Durch die umfassende Renovierung wurde eine hervorragende Basis geschaffen, denn Heizung, Fenster, Sanitärinstallation und Elektro können noch viele Jahre ihren Dienst tun: - Glasfaseranschluss liegt im Haus - zwei Klimageräte - keine Küche - Gas-Zentralheizung - Keller ausgebaut, gefliest und verputzt inkl. beheiztem Partyraum mit angrenzendem Gäste-WC - Garage mit elektrischem Torantrieb * Erneuerungen in den letzten 5 Jahren: - Heizungsanlage und Heizkörper komplett neu - Stromzählerkasten neu - Stromleitungen größtenteils erneuert - Fenster komplett neu - Sanitäre Einrichtung im Erdgeschoss Bad neu (Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank) - Bodenbeläge größtenteils bereits erneuert - Gartenmauer inkl. Zaun und Tor erneuert <br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 383,80 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1961